首尔非居民公寓购买量激增50%，引爆海外投资热潮！/首尔单身公寓

加拿大身份越来越重要!新规将出:外国人将无法在加购置投资房产!

1、加拿大将出台新规，在未来两年内禁止大多数外国人在加拿大购买住宅物业，但永久居民、外国劳工、学生以及购买自住房的外国人不在此列。政策核心内容 禁止范围：根据相关人士透露，加拿大2022年联邦预算案包含一项重磅政策，未来两年内禁止外国人在加拿大购买任何住宅物业，涵盖公寓、共管公寓、独立住宅等所有类型房屋。

2、从2023年1月1日起，加拿大实施《禁止非加拿大人购买住宅物业法》，禁止非公民和非永久居民在两年内购买住宅物业，但部分群体可豁免。 以下是具体内容：禁令核心内容根据《禁止非加拿大人购买住宅物业法》，自2023年1月1日起，非加拿大公民和非永久居民（PR）将被禁止在加拿大购买住宅物业，禁令期限为两年。

3、加拿大议会于2022年6月23日通过《禁止非加拿大人购买住宅法》，该法律将于2023年1月1日生效。法律旨在减少外国资金进入加拿大购买住宅房地产，防止过度拉高房价。

4、禁令影响与身份配置价值购房限制：禁令实施后，没有加拿大身份的外国人将无法购买加拿大非娱乐性住宅，这将对依赖外国投资的房地产市场产生显著影响。身份配置重要性：在此禁令下，身份配置尤为重要。先期在加拿大已购房或准备购房的人士，以及有移民意向的人士，应考虑配置移民身份。

澳洲顶级开发商呼吁降低海外投资者的印花税。这样可以促进澳洲房地产...

澳洲顶级开发商呼吁降低海外投资者印花税，旨在应对市场低迷、刺激房地产行业并带动就业增长。开发商呼吁降低印花税的背景与原因市场低迷现状：皇冠集团负责人Iwan Sunito指出，过去9个月因缺乏移民买家，澳洲公寓市场持续走低。

外国买家因税收和信贷限制纷纷退场，美利通等澳洲大开发商发出警告，称市场情况糟糕，公寓预售费用走低，新公寓供应量可能大幅下降。税收政策影响显著澳洲政府将外国买家的印花税从4%提高到12%，这一政策被美利通集团创始人Harry Triguboff形容为“愚蠢”。

昆士兰州税率维持稳定：昆州自2016年10月1日起对海外人士征收3%额外印花税，近来暂无进一步加税计划。但根据历史经验，昆州可能在新州和维州政策调整后跟进，投资者需持续关注。

澳大利亚为了控制房价限制海外购房。澳大利亚房地产近来遭遇着两大压力，一是澳大利亚银行纷纷收紧面向海外购房者的贷款政策，二是维州政府将地产交易印花税上调至7%。澳 大利亚大约在5年前开始加强有关外国人购买房产的规定。

购买40万澳元以下的空土地，将免收印花税，节省约8，000澳元。首次置业者额外补贴：对于澳洲公民（Citizen）的首次置业者，还可以同时享受另外两个政策：首次置业$10k现金补贴：这一补贴不仅适用于澳洲公民，也适用于永久居民（PR）。25k新房建筑补贴：针对购买新房的首次置业者，提供额外的建筑补贴。

想投资海外房产请问有什么注意事项嘛

海外房产投资日趋火热，但存在诸多需要注意的事项，具体如下：选取国内已注意到的新市场尽量选取人口多、国土面积大一点的国家：小国家+人口多投资性价比低，如新加坡自身人口数远超供给需求，房价水涨船高，市场投资价值不高。

投资美国房产需注意以下关键事项： 购房与签证、移民无直接关联美国购房、签证申请及移民审批由不同部门独立处理，拥有房产不会影响签证或移民结果。移民局不将房产作为审批依据，也不会因房产情况区别对待申请人。例如，在纽约购房的海外投资者，其签证或绿卡申请流程与无房产者完全一致。

避免跟风投资：不能因为听到他人推荐某个国家或地区的房产，就盲目跟风购买。例如有人推荐泰国、柬埔寨等国家房产，若不了解当地市场情况，脑子一热投资，可能会发现房产价值不大。因为不少东南亚国家居民没有买房习惯，房产升值空间有限，甚至可能买了不升值。

注意土地使用年限到期问题：一些国家的土地使用年限是有限的，到期后可能需要归还给政府或支付额外费用以续期。投资者在购买前应充分了解这些规定，以避免未来可能出现的纠纷和损失。

海外房产投资前十注意事项 所在国家是否有投资前景 关注该国的政局稳定性和经济繁荣程度。经常参加经济论坛峰会的国家，通常努力促进世界合作吸引外资，具有经济发展潜力。考察当地房产买卖市场的活跃度，活跃的市场证明需求稳定，未来转手无忧；疲软的市场可能反映房量供给或国家经济问题。